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2019-08-25

发布时间-|:2019-08-25 22:55:10

-|虽然我们还没有7月正式统计数据,但我们认为7月、8月,甚至今年接下来的几个月,整体香港零售情况不太乐观,很明显,我们都会受到影响。-|以下是智通财经APP整理的九龙仓置业业绩会实录。-|-特别是海港城的收入及营业盈利皆增加6%,反映商场和写字楼的租金总收入上升。-|-问:公司最近股价有所下跌,有什么办法可以挽救公司股价最近,人民币的变化有没有影响到内地的生意吴天海:我们在内地的生意比较少,我们的全资附属公司在内地的业务几乎为零,不过我们上市附属公司海港企业在内地有少量业务,但所占的比重很小,我们在香港投资物业(酒店)占集团总盈利比重超过98%,所以(人民币变化)对我们的影响很轻微。-|-全国水泥价格连续8周环比下滑,水泥股全线下跌。-|-问:公司最近股价有所下跌,有什么办法可以挽救公司股价最近,人民币的变化有没有影响到内地的生意吴天海:我们在内地的生意比较少,我们的全资附属公司在内地的业务几乎为零,不过我们上市附属公司海港企业在内地有少量业务,但所占的比重很小,我们在香港投资物业(酒店)占集团总盈利比重超过98%,所以(人民币变化)对我们的影响很轻微。-|-调整后的EBITDA为1.86亿美元,经营活动现金流为1.01亿美元,净现金流量(nonGAAP)为1.73亿美元。-|-腾讯及阿里巴巴第三季会有较正面的业绩,而京东及拼多多第四季业绩会较好。|-财报还显示,上半年,公司营收16.57亿美元,去年同期为17.36亿美元;归母净利润为7.32亿美元,去年同期为2.57亿美元;摊薄每股收益1.35美元,去年同期为0.44美元。|-标普还指出,汇控在2017年任命新主席,在去年任命首席财务官,两人均由外部聘请,与平时银行从内部招聘的做法形成对比,关键职位的调整似乎反映董事会对财务表现容忍力下降。|-

-||-李玉芳:关于租金方面,上半年也有单位数的增长,但接下来怎么走,也是很难预测的,主要看接下来的市况如何。-||-其他重磅蓝筹,申洲国际(02313)跌4.23%,报108.7港元。-||-李玉芳:关于租金方面,上半年也有单位数的增长,但接下来怎么走,也是很难预测的,主要看接下来的市况如何。-||-三个商场的租金也维持了正面的增长。-||-

-||-同时,在讲解公司上半年业绩表现部分,公司投资关系经理吴庭欣表示,集团的投资物业及酒店组合总收入和营业盈利均增长了5%;受到投资物业重估盈余下降65%的影响,今年上半年,集团的基础净盈利增长3%,达到51亿港元,为股息增长带来支持。-||-

-||-投资及其它收入上升11%至1.49亿港元,营业盈利上升18%至7800万港元。-|-投资及其它收入上升11%至1.49亿港元,营业盈利上升18%至7800万港元。-|-全香港的零售业、餐饮业都受影响,尤其在许多购物中心地区,比如尖沙咀,铜锣湾受影响比较大。-|-问:上半年公司成绩比较强差人意,那么公司下半年业绩还能不能跑赢大市公司Q1和Q2业绩逐步放缓,接下来会不会变得更差酒店方面,鉴于6月、7月内地访港的人数放缓,公司怎么看酒店的发展前景上半年,租户的生意比较难做,那么哪个类型的租户的生意差一点李玉芳:整体来说,最近这几个月大部分类型的生意都有下降迹象,除了超市有所上升外,时装、珠宝、电器等都有所下滑,个别牌子也有做的还比较好的,但这几个月任何类型的客户都受到不大不小的影响。-|-问:公司在不同时期,大部分时候的表现都跑赢了大市,那么在市场都预测经济将出现下行的时期,公司有什么措施来维持跑赢大市的表现吴天海:我们自己要做的就是埋头苦干,做好自己的工作,尽量让租户的生意维稳,尽量让租户享受到优质的服务。-|-

-|问:如果有关香港社会的问题持续下去,对公司的影响大不大刚才提到零售业务,有什么因素会影响公司下半年的零售情况吴天海:今年年初开始,整体的需求疲弱,需求疲弱有好多不同的理由,好多外围以及国际性的,例如中美之间的摩擦,全球的经济不停下滑,近期还可以看到香港本身的问题,除此之外,我一直强调,汇率对于香港整体消费市场以及酒店、餐饮业是一个很重要的因素,由年初到现在,美元(港元与美元挂钩)相对于临近地区和国家的货币表现强势,当港元强势的时候,对香港整体的消费,需求有很大影响。|-

-||-(孟哲)-||-人工智能朗读:富瑞发表研究报告称,首次将25只内地互联网股纳入研究范围,并首选6只股份,当中阿里巴巴及腾讯(00700)为行业首选股,因拥有领导及执行能力。-||-人流方面,当然会有影响,但主要是受到香港最近社会活动的影响,是外部的问题。-||-板块方面,涨幅前三的为油气设备、页岩气及核电,分别涨2.11%、2.05%及1.75%。-||-

-||-其他重磅蓝筹,申洲国际(02313)跌4.23%,报108.7港元。-||-

-||-(孟哲)-|-澳优(01717)早间公告称,上半年经调整净利同比预增63.8%至4.35亿元人民币,收涨3.8%,报14.2港元。-|-但公司能不能永远跑赢大市,我不敢说,到时候公司会用实际业绩说话。-|-其后主席杜嘉祺解释,目前外部环境正面临变化,挑战性及复杂性有所增加,因此集团及范宁都有需要改变去应对挑战。-|-该行指出,内地互联网股的高增长及高估值日子随着行业冷却已经过去,而自2018年以来的估值下调已反映于股价中。-|-

-|租金方面,在大环境影响下,增速是慢了下来,我们相信,本身写字楼的质量还不错,所处的位置也不错,我也有信心在中期能够租出去。|-

-||-(王岳川)-||-海港城的零售销售表现维持稳健。-||-国企指数跌1.32%,报10675.31点,红筹指数跌1.22%,报4340.77点。-||-跌幅前三的为化妆美容股、彩票股及农业股,分别跌3.68%、3.46%及3.41%。-||-

-||-讯(记者邱清月)近日新版国家基本医保药品目录正式发布,产品纳入目录对医药制造公司产生影响不一,A股医药板块出现分化。-||-

-||-中药相关公司有同仁堂、白云山、以岭药业、康恩贝、华润三九、云南白药、东阿阿胶、葵花药业、康缘药业。-|-(任白鸽)-|-减租方面,暂时没有收到相关要求,我们会努力和客户一起去想办法如何做好生意。-|-人工智能朗读:富瑞发表研究报告称,首次将25只内地互联网股纳入研究范围,并首选6只股份,当中阿里巴巴及腾讯(00700)为行业首选股,因拥有领导及执行能力。-|-调整后的EBITDA为1.86亿美元,经营活动现金流为1.01亿美元,净现金流量(nonGAAP)为1.73亿美元。-|-

-|吴天海:节流方面我再补充一下,举个例子,我们有一个与学校的合作计划,在这个时期,可能有的企业会觉得需要在各方面要有所收缩,但我们有扩充的计划,我们希望由现在76间参与的中学,在未来几年增长到150间,其实这是一个很大的目标,不止是在金钱上的困难,更是在人手方面的困难,在这样的情况下,节源不是我们最重要、考虑的问题,而是怎么样去帮助客户做好生意,以及加强社会联系,这是首要目标。|-

-||-调整后的EBITDA为1.86亿美元,经营活动现金流为1.01亿美元,净现金流量(nonGAAP)为1.73亿美元。-||-以下是智通财经APP整理的九龙仓置业业绩会实录。-||-吴天海:节流方面我再补充一下,举个例子,我们有一个与学校的合作计划,在这个时期,可能有的企业会觉得需要在各方面要有所收缩,但我们有扩充的计划,我们希望由现在76间参与的中学,在未来几年增长到150间,其实这是一个很大的目标,不止是在金钱上的困难,更是在人手方面的困难,在这样的情况下,节源不是我们最重要、考虑的问题,而是怎么样去帮助客户做好生意,以及加强社会联系,这是首要目标。-||-公司还公布,除费耶特维尔(Fayetteville)外,第二季度天然气产量为1480亿立方英尺,石油产量为937亿立方英尺,液化天然气产量为5497亿立方英尺。-||-

-||-问:香港示威活动对海港城和时代广场造成影响,这两个地区的生意额下滑了多少商户有没有谈到有关减租方面的问题下半年的预期会不会更差吴天海:影响租户的生意不止一个因素,有多个因素,我们无法清晰地讲某一个因素占多少比重,整体来讲,租户的生意是比较难做的,我们也明白。-||-

-||-另外,标普提到汇控上半年业绩符合预期,包括宣布10亿美元的回购计划。-|-以下是智通财经APP整理的九龙仓置业业绩会实录。-|-(孟哲)-|-问:如果有关香港社会的问题持续下去,对公司的影响大不大刚才提到零售业务,有什么因素会影响公司下半年的零售情况吴天海:今年年初开始,整体的需求疲弱,需求疲弱有好多不同的理由,好多外围以及国际性的,例如中美之间的摩擦,全球的经济不停下滑,近期还可以看到香港本身的问题,除此之外,我一直强调,汇率对于香港整体消费市场以及酒店、餐饮业是一个很重要的因素,由年初到现在,美元(港元与美元挂钩)相对于临近地区和国家的货币表现强势,当港元强势的时候,对香港整体的消费,需求有很大影响。-|-其中,投资物业收入及营业盈利均稳步上升4%,分别为74.33亿港元65.91亿港元。-|-

-|人工智能朗读:根据财报,期内,公司营收6.67亿美元,去年同期为8.16亿美元,减少18%;归母净利润1.38亿美元,与去年同期的0.51亿美元相比,增长171%。|-

-||-问:有好多因素影响生意,示威活动会不会影响商场人流情况海港城写字楼的租赁方面的情况如何公司对前景不太乐观,那么在控制成本方面有没有新的措施有没有开源节流的措施呢吴天海:首先,我们要做的是保持对租户提供的服务,现在这个时候,我们不是谈节流的问题,而是谈在现在艰苦的环境下,能让租户的生意变得更好一些。-||-其中,投资物业收入及营业盈利均稳步上升4%,分别为74.33亿港元65.91亿港元。-||-调整后的EBITDA为1.86亿美元,经营活动现金流为1.01亿美元,净现金流量(nonGAAP)为1.73亿美元。-||-除了业绩以外,投资者将会关注管理层对公司的前景指标,而今年该行看好网上购物、本地服务及旅游等行业,如携程。-||-

-||-问:香港示威活动对海港城和时代广场造成影响,这两个地区的生意额下滑了多少商户有没有谈到有关减租方面的问题下半年的预期会不会更差吴天海:影响租户的生意不止一个因素,有多个因素,我们无法清晰地讲某一个因素占多少比重,整体来讲,租户的生意是比较难做的,我们也明白。-||-

-||-该行还表示,虽然市场对行业季度增长有分歧,将会引起短期的波动性,但相信股价早已反映。-|-昨日(8月5日)人民币破7是一个信号。-|-问:如果有关香港社会的问题持续下去,对公司的影响大不大刚才提到零售业务,有什么因素会影响公司下半年的零售情况吴天海:今年年初开始,整体的需求疲弱,需求疲弱有好多不同的理由,好多外围以及国际性的,例如中美之间的摩擦,全球的经济不停下滑,近期还可以看到香港本身的问题,除此之外,我一直强调,汇率对于香港整体消费市场以及酒店、餐饮业是一个很重要的因素,由年初到现在,美元(港元与美元挂钩)相对于临近地区和国家的货币表现强势,当港元强势的时候,对香港整体的消费,需求有很大影响。-|-澳优(01717)早间公告称,上半年经调整净利同比预增63.8%至4.35亿元人民币,收涨3.8%,报14.2港元。-|-万洲国际(00288)跌3.62%,长实集团(01113)跌2.86%,友邦保险(01299)跌2%,中国平安(02318)跌1.84%,中海油(00883)跌1.37%,建设银行(00939)跌1.3%。-|-

-|该行认为板块主题已转移至第三阶段,即长远价值。|-

-||-讯(记者邱清月)近日新版国家基本医保药品目录正式发布,产品纳入目录对医药制造公司产生影响不一,A股医药板块出现分化。-||-问:公司最近股价有所下跌,有什么办法可以挽救公司股价最近,人民币的变化有没有影响到内地的生意吴天海:我们在内地的生意比较少,我们的全资附属公司在内地的业务几乎为零,不过我们上市附属公司海港企业在内地有少量业务,但所占的比重很小,我们在香港投资物业(酒店)占集团总盈利比重超过98%,所以(人民币变化)对我们的影响很轻微。-||-集团零售收入增长5%至54亿港元,其中海港城的贡献为73%。-||-国企指数跌1.32%,报10675.31点,红筹指数跌1.22%,报4340.77点。-||-

-||-人工智能朗读:近日新版国家基本医保药品目录正式发布,产品纳入目录对医药制造公司产生影响不一,A股医药板块出现分化。-||-

-||-截至收盘,跌1.34%,报368.2港元,全日成交额达38.79亿港元。-|-减租方面,暂时没有收到相关要求,我们会努力和客户一起去想办法如何做好生意。-|-澳优(01717)早间公告称,上半年经调整净利同比预增63.8%至4.35亿元人民币,收涨3.8%,报14.2港元。-|-香港天文台于盘中挂出八号风球,港交所随即宣布:由于天文台现已发出八号台风信号,证券(包括沪深港通)及衍生产品市场将于下午1时55分起暂停交易。-|-问:有好多因素影响生意,示威活动会不会影响商场人流情况海港城写字楼的租赁方面的情况如何公司对前景不太乐观,那么在控制成本方面有没有新的措施有没有开源节流的措施呢吴天海:首先,我们要做的是保持对租户提供的服务,现在这个时候,我们不是谈节流的问题,而是谈在现在艰苦的环境下,能让租户的生意变得更好一些。-|-

-|吴天海:酒店和零售是息息相关的,下半年,我们对酒店和零售的表现都不看好,我也希望是我们看错了,我不敢说太多。|-